Юридические и
бухгалтерские услуги
Для бизнеса и граждан

г. Казань, ул.
Спартаковская, д. 88б,
офис 19

Пн-Пт: 9.00 -18.00
Сб: 10.00 -15.00

Правовые аспекты узаконивания перпепланировки

Чем продиктована необходимость узаконивания перепланировки?

Став владельцем новой квартиры, не редко появляется желание внести собственные коррективы в базовую конфигурацию данного объекта недвижимости, что позволит сделать жилье более комфортабельным для постоянного проживания.

Тем не менее, самостоятельный монтаж встроенного шкафа, перемещение элементов сантехники, снесение или достройка стен караются на административном уровне, по причине прямого нарушения интересов и прав соседей, а также возникающего риска нанесения вреда всей жилой постройке, в случае удаления или повреждения несущих конструкций.

Более того, объект недвижимости с официально не задокументированной перепланировкой стоит на порядок меньше аналога, подкрепленного необходимой документацией, не подлежит продаже или обмену. Подобные финансовые санкции продиктованы необходимостью последующей легализации перепланировки за счет средств следующего владельца.

Отличия перепланировки от переустройства

Продолжая начатую тему, следует уделить внимание такому аспекту, как разница между перепланировкой и переустройством. Несмотря на кажущееся сходство, вышеупомянутые процедуры отличаются спектром допустимых операций, а также набором необходимой документации для осуществления.

Таким образом, перепланировка представляет собой смену конфигурации жилой площади, требующую внесения корректив в технический паспорт объекта.

В свою очередь, переустройство определяется частичной заменой или сменой места расположения элементов инженерной сети, сантехнического или электрического оборудования.

Примером переустройства может послужить замена бытовой электрической плиты на ее газовый аналог.

Так, в первом случае речь идет об изменении мест расположения ненесущих стен, в то время, как переустройство определяет возможность замены и перемещения бытового оборудования.

И в первом, и во втором случае запрещается:

  • ограничивать доступ к каналам естественной вентиляции
  • осуществлять штробление стен по горизонтальному шву соединения стеновых панелей
  • ограничивать доступ к инженерным коммуникациям.

Описанные выше критерии стоит учесть, в процессе подготовки пакета документов для узаконивания перепланировки.

Необходимые документы

В соответствии с действующим законодательством, узаконивание перепланировки объекта недвижимости возможно на основе следующего пакета документов:

  • заявление на осуществление перепланировки, к которому прилагаются копии документов, удостоверяющих личность всех собственников данного объекта недвижимости
  • технический паспорт БТИ в оригинале, а также его копия
  • нотариальное заверение права на владение частной собственностью
  • проект перепланировки, представленный в двух копиях
  • техническое заключение эксперта о возможности проведения перепланировки, в случае затрагивания несущих конструкций.

Помощь при узаконивании

На основе всей выше представленной информации можно сделать вывод о том, что узаконивание перепланировки – кропотливый и ресурсозатратный процесс, требующий от заявителя неограниченных объемов свободного времени.

По этой причине наша компания предлагает клиентам перечень своих услуг по оказанию помощи в сборе и последующей отправке документации в вышестоящие инстанции, для их последующего заверения.

Мы представляем собой команду дипломированных юристов, предлагающих не только европейский уровень сервиса, но и ряд весомых преимуществ. Среди их числа:

  • гарантия возврата средств в случае допущения юридической ошибки
  • оперативность в выполнении поставленных задач
  • возможность проведения бесплатных консультаций
  • представление интересов клиента в суде и других государственных организациях
  • рекомендации по оформлению заявлений.

Отзывы

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте первыми об изменениях в законодательстве и наших акциях

Подписаться

ПОДБОРКА, АНАЛИЗ, УЧАСТИЕ В
ОДНОЙ ЛЮБОЙ ТЕНДЕРНОЙ ПРОЦЕДУРЕ + КРИПТО ПРО ДЛЯ ЭЦП БЕСПЛАТНО!!!

Участвовать в акции

Бесплатное бухгалтерское обслуживание
при регистрации
ООО или ИП

Акция действительна до конца недели

Участвовать в акции

Срочные выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП

1000
рублей
Участвовать в акции

Контакты

Телефон:+7(843) 212-28-08

Адрес:г. Казань, ул. Спартаковская,
д. 88б, офис 19 (смотреть на карте)

E-mail:info@lcpartner.ru

Остановка:ул. Халева (бывшая Роторная)

Автобусы:№ 4, 5, 31, 37, 47, 68, 69а, 74,
74а, 77, 85

Троллейбусы:№ 6, 8, 12